（別墅防潮和家裝防潮有什么區別（北京地區））

　　在北方地區，我們對于防潮的理解是：一防止外部水分滲入，二防止內部水汽冷凝

　　防潮處理的對象一般是別墅地下室、北京的半地下學(xué)區房等

　　別墅地下室的防潮和家裝半地下室防潮措施的差異主要是因為費用和空間的區別，別墅防潮是不考慮成本及空間損耗的情況下進(jìn)行最大力度的施工，家裝防潮算是妥協(xié)產(chǎn)物

　　防潮處理不好會(huì )導致墻體發(fā)霉異味，加速使家具腐朽，容易滋生蚊蟲(chóng)，另外潮濕環(huán)境不但居住體驗很差，更是對健康的挑戰

　　門(mén)框腐爛墻面發(fā)霉起皮

　　墻面防潮處理

　　實(shí)際上，對于地下室防潮，很多都進(jìn)入了誤區，把他當成防水來(lái)做，普通的做法就是在地下室墻體上刷兩遍防水就完了，但是防潮和防水卻是兩個(gè)不同的概念，用這種方法解決不了問(wèn)題，最后地下室還是很潮。

　　墻體外的土堆，在雨水來(lái)臨的情況下，吸水率很高，依附著(zhù)混凝土慢慢滲透過(guò)來(lái)，即使做了防水，也是背水面施工，雖然水分無(wú)法透過(guò)防水層，但溫差導致的冷凝水一般還是存在

　　如何進(jìn)行墻面防潮處理？

　　正常情況下我們的地下室會(huì )遇到兩種情況，一種是架空層，意思就是周?chē)鷽](méi)有靠著(zhù)山體或者土堆，對于這種情況的地下室，墻外面沒(méi)有滲水介質(zhì)，頂多是地下室空氣流通相對沒(méi)那么順暢，相對而言更潮濕一些。這種情況，墻面施工步驟和普通的家裝墻面防潮處理沒(méi)有什么差異：

　　相對來(lái)說(shuō)，這種情況較為簡(jiǎn)單，潮氣主要是空氣不流通造成的，如果有通風(fēng)的條件或者后期配合除濕機或者帶除濕功能的新風(fēng)系統，基本上沒(méi)有太大的問(wèn)題。

　　另外一種情況，就是地下室墻外面靠著(zhù)花園，有土堆的地方，這種情況的處理方式就較為復雜了，我們一起來(lái)看看照片（外側是土堆）：

　　這種情況下，就需要做隔墻進(jìn)行防潮

　　隔墻一般使用紅磚砌，為的就是紅磚更加密實(shí)，對防潮作用更加明顯，另外防水卷材也可以由防水涂料代替

　　這個(gè)防潮墻的目的是為了阻斷潮氣進(jìn)入室內的，這個(gè)才是防潮的關(guān)鍵點(diǎn)所在，防潮墻的建立和原始墻有一個(gè)距離，一般是10-20CM，這就就隔絕了原始墻體和新砌墻了，類(lèi)似于空氣隔離帶。

　　同時(shí)，在這個(gè)墻體的上方，我們一般不建議封閉，可以制作一個(gè)帶孔的蓋板，這樣這個(gè)新老墻體之間的潮氣可以通過(guò)這些孔盡快的揮發(fā)出來(lái)，不至于一直堆積在墻體之間，更好的減少潮氣對室內的侵蝕。

　　新砌隔墻的處理方式：

　　1.首先對新墻進(jìn)行抹灰處理。

　　2.刷界面劑固化基層。

　　3.做剛性防水到頂，交叉涂抹。

　　4.再進(jìn)行防潮膩子的施工。

　　5.最后刷防潮乳膠漆。

　　地面防潮如何處理？

　　有些地區（尤其是南方）會(huì )使用類(lèi)似墻面的處理采取架空層施工工藝，費用相當高

　　地面架空層處理

　　其實(shí)北方因取暖問(wèn)題，地面處理反而簡(jiǎn)單很多，就是鋪設地暖+瓷磚地面解決地面防潮問(wèn)題，具體工藝順序大概為：底層澆筑層清理+防水涂料涂刷+地暖施工

　　以上說(shuō)的都是如何防止外部潮氣入侵，那室內冷凝潮氣如何解決？

　　主要是通過(guò)通風(fēng)+除濕方法處理

　　1、采用新風(fēng)除濕

　　這個(gè)需要使用新風(fēng)除濕一體機，

　　2、移動(dòng)式除濕機

　　移動(dòng)式除濕機不但后續可以使用，在施工前期也同樣需要它對地下室濕度進(jìn)行調節，否則無(wú)法達到正常的施工濕度（半地下室除外）

　　3、開(kāi)窗通風(fēng)

　　這個(gè)措施對于北京半地下的學(xué)區房比較實(shí)用，而別墅地下室由于窗戶(hù)位置原因，通風(fēng)除濕效果不佳

　　在北京，我們的業(yè)主除了別墅地下室防潮外，主要是年輕家庭為孩子上學(xué)而購買(mǎi)的半地下室學(xué)區房，限于房屋尺寸，無(wú)法按照常規處理進(jìn)行隔墻作業(yè)，所以多采取折中方案

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　　水電開(kāi)槽后，先對開(kāi)槽部分進(jìn)行防水涂料涂刷；

　　水電布線(xiàn)完工后，對全屋墻地面進(jìn)行防水涂料涂刷2遍

　　墻地面防水涂刷

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　　墻面可以加裝擠塑板隔層（厚度根據實(shí)際情況選定），目的是墻體與空氣溫差，減少冷凝水分

　　地面鋪設地暖，若不具備地暖施工條件（比如層高不足或物業(yè)不允許暖氣改地暖），則可以通過(guò)鋪設防潮墊作為與地面的隔熱層以達到隔熱效果（折中）

　?、坶_(kāi)窗通風(fēng)

　　半地下室的好處是室內墻壁與空氣的溫差沒(méi)有別墅嚴重，且窗戶(hù)較大（相較別墅地下室），更適合使用開(kāi)窗通風(fēng)除濕

　?、芡ㄟ^(guò)新風(fēng)除濕/移動(dòng)除濕機

　　移動(dòng)除濕機更適用于學(xué)區房的半地下室

　　防潮除濕的工藝有很多種，更加正規的工藝希望大家一起溝通討論！